Concept ten behoeve van Oprichting Collectief U.A.
Dit document dient als instructie- en informatieformulier voor de behandelend civil-law notaris voor het passeren van de oprichtingsakte.
🏢 1. Basisgegevens van de Rechtspersoon
- Statutaire Naam: Collectief Bouwblokbeheer Carnisse U.A.
- Rechtsvorm: Collectief met Uitsluiting van Aansprakelijkheid (U.A.)
- Statutaire Zetel: Rotterdam
- Vestigingsadres (voorlopig): [Uw straatnaam + huisnummer], Rotterdam (Wijk: Carnisse)
🤝 2. De Oprichters (Minimaal 2 personen/rechtspersonen vereist)
(De notaris heeft van deze personen een geldig legitimatiebewijs en BRP-uittreksel nodig)
- Oprichter 1 (en beoogd Bestuurder): [Volledige naam, geboortedatum, adres]
- Oprichter 2 (en beoogd Bestuurder): [Volledige naam, geboortedatum, adres]
🎯 3. Doelstelling van de Collectief (Voor de Statuten)
Het collectief stelt zich ten doel de stoffelijke belangen van haar leden te behartigen door het sluiten van overeenkomsten met hen in het kader van het beheer van onroerend goed. De specifieke kernactiviteiten omvatten:
- Het voeren van integraal en professioneel VvE-beheer voor aangesloten splitsingsverenigingen.
- Het leveren van bouwkundige projectbegeleiding ter bestrijding en herstel van achterstallig onderhoud aan gebouwen.
- Het initiëren en begeleiden van duurzaamheids- en energietransitieprojecten voor woningcomplexen.
- Het optreden als ‘community-builder’ ter bevordering van bewonersparticipatie en sociale samenhang per fysiek bouwblok.
⚖️ 4. Aansprakelijkheid & Lidmaatschap
- Aansprakelijkheid: Conform de U.A.-status (Uitsluiting van Aansprakelijkheid) zijn de leden en oud-leden bij eventuele ontbinding of tekorten op geen enkele wijze aansprakelijk voor de verplichtingen van het collectief. Eventuele tekorten worden opgevangen binnen het reservekapitaal van de rechtspersoon zelf.
- Toetreding en Uittreding: Het bestuur beslist over de toelating van nieuwe leden (VvE’s, vastgoedeigenaren of partners). Het lidmaatschap is flexibel en kan via het interne ledenregister worden aangepast zonder dat er telkens een nieuwe gang naar de notaris nodig is.
- Winst- en Voordeelverdeling: Eventuele behaalde inkoop- en schaalvoordelen worden naar rato van de afgenomen diensten (het transactievolume) aan de leden toebedeeld, conform het coöperatieve principe van verlengstukwinst.
🗳️ 5. Bestuur & Zeggenschap
- Algemene Ledenvergadering (ALV): Het hoogste orgaan binnen het collectief. Elk lid heeft in de basis één stem. Grote besluiten omtrent statutenwijziging of investeringen boven een nader in het Huishoudelijk Reglement te bepalen drempelbedrag behoeven goedkeuring van de ALV.
- Vertegenwoordiging: Het bestuur is belast met de dagelijkse leiding. Bestuursleden zijn gezamenlijk bevoegd om het collectief extern te vertegenwoordigen.
⚙️ Het Vervolgtraject bij de Notaris:
- Indienen: Stuur dit concept (aangevuld met uw persoonsgegevens) naar uw gekozen notaris.
- Identificatie & Compliance: De notaris voert de wettelijk verplichte identificatie- en KYC-controle uit (cliëntenonderzoek).
- Conceptakte: De notaris vertaalt deze input naar een officiële concept-oprichtingsakte en legt deze aan u voor ter goedkeuring.
- Passeren & KVK: Na akkoord ondertekent u de akte bij de notaris (of via volmacht). De notaris verzorgt vervolgens direct de inschrijving in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en het UBO-register.