VOOR VvE-BEHEERDERS IN CARNISSE
Samen met beheerders.
Sterkere bouwblokken.
Goed onderhoud wordt haalbaarder als zelfstandige VvE’s binnen een bouwblok hun plannen op elkaar afstemmen. De Carnisse VvE Collectief werkt daarbij juist graag samen met bestaande VvE-beheerders.
Uw beheerrelatie kan blijven bestaan. Wij helpen bij het verbinden van de betrokken VvE’s, het in kaart brengen van de totale onderhoudsopgave en het begeleiden van gezamenlijke projecten.
✓ De bestaande beheerder kan blijven ✓ Iedere VvE beslist zelf ✓ Onderhoud per compleet bouwblok
WAAROM SAMENWERKEN?
Van losse plannen naar één afgestemde aanpak.
Een dak, gevel of rij kozijnen stopt niet bij de administratieve grens tussen VvE’s. Toch worden MJOP’s, offertes en onderhoudswerkzaamheden vaak per vereniging afzonderlijk voorbereid.
Wij bekijken ook achterstallig onderhoud en toekomstige werkzaamheden voor het complete bouwblok. Dat geeft inzicht in de kansen voor gezamenlijke voorbereiding en uitvoering, zonder dat de verenigingen hoeven te fuseren.
Zelfstandige VvE’s, één gezamenlijke onderhoudsplanning
VvE A
VvE B
VvE C
VvE D
↓ Onderhoud gezamenlijk afstemmen ↓
Gezamenlijke projectvoorbereiding
Iedere VvE behoudt eigen besluiten en financiën.
TWEE SAMENWERKINGSVORMEN
Een aanpak die past bij uw kantoor.
Het collectief is geen verplichte vervanging van de huidige beheerder. Per bouwblok bespreken we wat nodig is en welke partij waarvoor verantwoordelijk blijft.
01 / SAMENWERKEN
U blijft beheerder. Wij begeleiden het project.
Het reguliere VvE-beheer blijft bij uw kantoor. Wij kunnen de samenwerking tussen VvE’s en de voorbereiding van bouwblokbreed onderhoud begeleiden.
- MJOP’s en achterstallig onderhoud in samenhang bekijken
- Werkzaamheden, offertes en planning afstemmen
- Communicatie en gezamenlijke projectuitvoering begeleiden
02 / EVENTUELE OVERDRACHT
Beheer overdragen als de VvE daarvoor kiest.
Wilt u beheerwerkzaamheden afbouwen, of zoekt een VvE een andere oplossing? Dan onderzoeken we in overleg of beheer via het collectief passend is.
- Bestaande afspraken en dossiers zorgvuldig bespreken
- Heldere afspraken over taken en overdracht
- Elke VvE besluit zelfstandig over haar beheer
Een overstap van beheerder is geen voorwaarde om mee te doen aan gezamenlijke projecten.
DUIDELIJKE ROLLEN
Iedere partij doet waar zij goed in is.
DE BEHEERDER
Regulier beheer
Blijft verantwoordelijk voor de overeengekomen beheerwerkzaamheden, administratie, bestuursondersteuning en dagelijks contact.
DE COLLECTIEF
Verbinden en begeleiden
Brengt verenigingen en professionals bij elkaar en begeleidt – als dat wordt afgesproken – de bouwblokbrede voorbereiding en uitvoering.
DE VvE’S
Eigen keuzes en financiën
Elke vereniging behoudt haar eigen bestuur, financiële zelfstandigheid en besluitvorming. Er ontstaat geen nieuwe gezamenlijke VvE.
ONZE WERKWIJZE
Van eerste gesprek tot concreet onderhoud.
STAP 01
Verkennen
We bespreken het bouwblok, de betrokken VvE’s, de rol van hun beheerders en de belangrijkste knelpunten.
STAP 02
Onderhoud in beeld
We leggen MJOP’s, achterstallig onderhoud en toekomstplannen naast elkaar.
STAP 03
Afspraken maken
We leggen taken, planning, kosten, subsidies en de besluitvorming voor iedere VvE helder vast.
STAP 04
Samen uitvoeren
Na de afzonderlijke besluiten begeleiden we de overeengekomen werkzaamheden en houden betrokken partijen op de hoogte.
VEELGESTELDE VRAGEN
Samenwerken zonder onduidelijkheid.
VRAAG 01
Moet een VvE overstappen?
Nee. Een bouwblokbreed onderhoudsproject kan naast het bestaande beheer plaatsvinden.
VRAAG 02
Kunnen verschillende beheerders meedoen?
Ja. We stemmen vooraf af wie welke informatie levert en wat de verantwoordelijkheden zijn.
VRAAG 03
Wie neemt de besluiten?
Iedere VvE afzonderlijk. Het collectief neemt geen besluiten over het vermogen of de verplichtingen van een zelfstandige VvE.
VRAAG 04
Hoe worden kosten afgesproken?
Op basis van een vooraf besproken taakverdeling en voorstel. De betrokken VvE’s beslissen zelf over deelname en uitgaven.
SAMENWERKEN IN CARNISSE
Wat kunnen wij voor uw VvE’s betekenen?
Beheert u VvE’s die deel uitmaken van een groter bouwblok? We verkennen graag hoe we kennis, onderhoudsplannen en de uitvoering kunnen verbinden, met respect voor bestaande beheerafspraken.